Welk bouwjaar vul je in bij een EPC-inschatting?
Vul een bouwjaar alleen in als een document het onderbouwt, zoals de kadastrale legger of een bouwplan; zonder document kies je 'tot en met 1970' of 'onbekend'. Een renovatiejaar telt alleen na een totaalrenovatie van vloer, dak, gevel, verwarming én beglazing.
Waarom het bouwjaar zwaar weegt
Het bouwjaar bepaalt welke isolatiediktes en installaties het inspectieprotocol veronderstelt als er geen bewijs van iets anders is. Eén jaarblok ernaast kan het label een klasse doen kantelen.
Alleen met een document
Vul een bouwjaar enkel in als een document het onderbouwt:
- de kadastrale legger;
- een bouwplan;
- een ander document waarop het jaartal staat.
Een verklaring van de eigenaar is geen basis. Is er geen document, kies dan "tot en met 1970" of "onbekend".
Totaalrenovatie: een nieuw referentiejaar
Het jaar van een renovatie mag het referentiejaar worden, maar alleen als vloer, dak, gevel, verwarming én beglazing samen vernieuwd zijn. Een gedeeltelijke renovatie verandert het bouwjaar niet; die vul je in bij de vragen over het betreffende onderdeel.
Voorbeeld. Een woning uit 1968 waar in 2005 alleen het dak werd geïsoleerd.
Het bouwjaar blijft "tot en met 1970" of "onbekend". Bij dakisolatie antwoord je "ja", mits je dat kunt bewijzen.
In Label-S
De EPC Wizard vraagt het bouwjaar of het jaar van totaalrenovatie. Bij elektrische verwarming in een woning van na 1970 vervallen de isolatievragen, omdat het protocol dan "geïsoleerd" voorschrijft; de Wizard zegt dat ook op het scherm.
Label-S is indicatief en informatief. Een officieel EPC wordt opgemaakt door een erkende energiedeskundige type A, volgens het geldende inspectieprotocol.
Laatst herzien op